ERSTBEZUG: hochwertige, nach Mieterwünschen gestaltbare Gastronomiefläche mit großem Außenbereich

Objektnummer2975
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
Baujahr2021
PLZ53604
OrtBad Honnef
Etage3 von 3
Gesamtfläche875 m²
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche200 m²
Anzahl Stellplätze50
FahrstuhlLastenaufzug, Personenaufzug
Ausstattungsqualitätgehoben
Gäste-WCJa
unterkellertJa
barrierefreiJa
Netto Kaltmiete8.900 €
Kaltmiete8.900 €
Außenprovision3 MKM zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaution3 MKM
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bieten wir anspruchsvollen Gastronomen eine höchst attraktive Gewerbefläche in modernem Ambiente im Gebäudekomplex der Confiserie Coppeneur-Chocolatier unmittelbar am Bad Honnefer „Dachsberg“.

Die ca. 875 m² umfassende, flexibel gestaltbare Mietfläche besteht aus Restaurantbereich, Küche, Nebenräumen und einer Dachterrasse mit Fernsicht.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Aufteilungsflächen um variable Größen handelt. Mieterwünsche bezüglich der jeweiligen Flächenanteile von Gastraum, Koch- und Buffetbereich, Nebenräumen sowie Dachterrasse werden berücksichtigt.
Auch die Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

Aufgrund der Lage im Dachgeschoss des Neubaukomplexes genießen Sie sowohl vom Innen- wie auch vom Außenbereich aus einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick über das Siebengebirge bis hin zur Eifel.
Der Zugang erfolgt über einen Personenaufzug und das Treppenhaus. Eine Außentreppe ist ebenfalls vorhanden. Für Warenlieferungen steht ein Lastenaufzug bereit.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend gegeben; bei der genauen Stellplatzanzahl können Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Da die Aufteilung der Flächen variabel erfolgt, handelt es sich bei den Mietpreisangaben um reine Beispielwerte. Angesetzt werden € 12,--/m² für Innenflächen und € 4,--/m² für den Außenbereich.

Gerne werden wir in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Fragen beantworten und die Wege einer vertrauensvollen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit erörtern.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Die Confiserie Coppeneur, ein weltweit aktiver, seit 1993 in Bad Honnef und seit 1994 zusätzlich in Rheinbreitbach ansässiger Hersteller feinster Schokoladenspezialitäten und Pralinen, hat mit diesem Projekt ihre bislang größte Investition umgesetzt: Im Gewerbegebiet „Dachsberg“ ist mit „Coppeneur-Chocolatier“ eine gigantische Genusswelt entstanden, die Besucher aus ganz Deutschland wie auch aus dem Ausland ins Siebengebirge lockt.

Oliver Coppeneur, international geachteter und vielfach ausgezeichneter Meister der schokoladigen Verführung, hat die Realisierung seines überaus ehrgeizigen Bauvorhabens - deutschlandweit einzigartig in dieser Form - bereits weit vorangetrieben. „Wir rechnen mit einer Gesamtinvestition von rund 10 Millionen Euro am neuen Firmenstandort“, sagt er. Die exquisite Adresse am Dachsberg dürften bald auch weitere kulinarisch wegweisende Firmen beleben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage und des Umfeldes machen. Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter.
Des Weiteren möchten wir Sie bei Interesse um zeitnahe Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft bitten. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären und somit unnötige Kontakte zu vermeiden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage

Bad Honnef ist ein attraktiver Wohnstandort. Die Stadt umfasst mit Tal- und Bergregion von ländlicher Idylle bis zur exklusiven Innenstadt eine Vielfalt an Lebensqualität. Alle Bildungsstätten, von Kindergärten bis zur Fachhochschule, sind in Bad Honnef angesiedelt. Jede Altersklasse findet hier kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Das Siebengebirge und der Rhein bieten einen ausgesprochen hohen Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Siegburg, Bonn, Köln, Düsseldorf, Koblenz und Frankfurt in kürzester Zeit.

Der ca. 150.000 m² große Gewerbepark „Dachsberg“ liegt in Bad Honnef-Rottbitze direkt an der A3. Die Autobahnanschlussstelle „Bad Honnef/Linz“ erreichen Sie innerhalb weniger Minuten über breit ausgebaute Verkehrswege, die für den Schwerlastverkehr ausgelegt sind.

Nicht nur die einmalige logistische Lage direkt an der A3, einer der wichtigsten Verkehrsadern durch Nordrhein-Westfalen, sondern auch die Synergieeffekte der u. a. geplanten Hotels sowie eines exklusiven Autohofs mit Tankstelle runden das innovative Projekt zu einem stimmigen Gesamtkonzept ab.

Städte:
Siegburg / 25 km / 20 Min.
Bonn / 25 km / 25 Min.
Köln / 55 km / 40 Min.
Koblenz / 55 km / 45 Min.
Düsseldorf / 90 km / 60 Min.
Frankfurt am Main / 140 km / 90 Min.

Verkehrsknotenpunkte:
AK Siegburg (A3, A560) / 20 km / 15 Min.
AK Heumar (A59, A3, A4) / 43 km / 30 Min.
AK Dernbach (A3, A48) / 53 km / 35 Min.

Flughäfen / ICE:
Köln/Bonn / 43 km / 30 Min.
Frankfurt am Main / 130 km / 70 Min.
Düsseldorf / 100 km / 65 Min.
Siegburg (ICE) / 25 km / 20 Min.

Verladebahnhöfe:
Bonn-Beuel / 20 km / 25 Min.
Köln/Eifeltor / 55 km / 40 Min.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dieter Weber-Moewius
Herr Dieter Weber-Moewius
E-Mail: dieter@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7971110

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