*Grundstück in Zentrumsnähe von Seelscheid* inklusive Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein erschlossenes 1.172 m² großes Grundstück mit sanierungsbedürftiger Bestandsimmobilie. Es liegt in ruhiger und sehr begehrter Wohnlage in Seelscheid in einem reinen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern mit schön angelegten Gärten.

Eine Baugehnemigung für eine Aufstockung und Umwandlung in ein Zweifamilienhaus inklusive Genehmigungsplanung liegt bereits vor.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes ist durch einen Bebauungsplan geregelt. Dieser liegt vor und kann gerne übermittelt werden. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit einer vorgegeben Grundflächenzahl von 0,4. Eine Bebauung mit ein bzw. zwei vollgeschossigen Einfamilienhäusern mit einer Dachneigung lt. Plan von 30˚ - 45˚ ist hier erlaubt.

Gerne senden wir Ihnen den Auszug aus dem Bebauungsplan zu. Weitere Fragen beantwortet Ihnen gerne unser zuständiger Mitarbeiter Herr Philip Weber-Moewius.

Selbstverständlich muss abschließend mittels einer Bauvoranfrage geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.

Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.

Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter.