Immobilien als Kapitalanlage in Bonn, Köln & dem Rhein-Sieg-Kreis
Die vergangenen Jahre haben vielen Investoren und Kapitalanlegern gezeigt, dass kaum eine Anlageform so stabil und wertsteigernd ist wie Immobilien. Als Sachwerte beweisen sie eine hohe Wertstabilität und als Mietobjekte bringen sie zusätzliche regelmäßige Einnahmen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Anlageimmobilie im Rhein-Sieg-Kreis, in Köln, Bonn oder in der Umgebung sind, vertrauen Sie auf unser jahrzehntelanges Expertenwissen für die lokalen Immobilienmärkte.
13 gefundene Immobilien
51105 Köln / Humboldt-Gremberg
8-Whgs / voll vermietet / zentrale Lage
- Objektnummer:
- 3447
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 544 m²
- Grundstücksgröße:
- 373 m²
- Anzahl Zimmer:
- 20
- Anzahl Schlafzimmer:
- 9
51570 Windeck / Roth
KAPITALANLAGE: MFH (voll vermietet) mit 4 Wohneinheiten, 2 Balkonen, Terrasse, Garten, Stellplätzen
- Objektnummer:
- 3442-MFH
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 158 m²
- Grundstücksgröße:
- 997 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4
51570 Windeck / Roth
KAPITALANLAGE: MFH (voll vermietet) mit 4 Wohneinheiten, 2 Balkonen, Terrasse, Garten, Stellplätzen
- Objektnummer:
- 3442-MFH
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 158 m²
- Grundstücksgröße:
- 997 m²
- Anzahl Zimmer:
- 6
- Anzahl Schlafzimmer:
- 4
51570 Windeck / Roth
2 Häuser (EFH + 4-Parteienhaus)/ vollständig vermietet / gepflegter Zustand / PKW-Stellplätze
- Objektnummer:
- 3442
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- besondere Immobilie
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 260 m²
- Grundstücksgröße:
- 1.994 m²
- Anzahl Zimmer:
- 10
- Anzahl Schlafzimmer:
- 7
53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)
Kapitalanlage: modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (vermietet seit 5/2025) plus TG-Stellplatz
- Objektnummer:
- 3459
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 54 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)
Kapitalanlage: modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (vermietet seit 5/2025) plus TG-Stellplatz
- Objektnummer:
- 3459
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 54 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
53129 Bonn / Dottendorf
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in zentraler Lage von Dottendorf / vermietet seit 6/2023
- Objektnummer:
- 3428
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Dachgeschosswohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 56 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)
Single-Apartment mit Loggia im 15. OG / in 12.2025 neuer Laminatboden + frisch gemalert
- Objektnummer:
- 3424
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Apartment
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 43 m²
- Anzahl Zimmer:
- 1
53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)
Single-Apartment mit Loggia im 15. OG / in 12.2025 neuer Laminatboden + frisch gemalert
- Objektnummer:
- 3424
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Apartment
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 43 m²
- Anzahl Zimmer:
- 1
53757 Sankt Augustin / Menden (Rheinland)
Solide Kapitalanlage: Single-Apartment mit Loggia im 4. OG – unbefristet vermietet seit 9/2018
- Objektnummer:
- 3422
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Apartment
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 43 m²
- Anzahl Zimmer:
- 1
51429 Bergisch Gladbach / Bensberg
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Stellplatz / saniert + gepflegt / vermietet
- Objektnummer:
- 3407
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 101 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
51429 Bergisch Gladbach / Bensberg
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Stellplatz / saniert + gepflegt / vermietet
- Objektnummer:
- 3407
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 101 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
53804 Much
Gepflegtes Gebäudeensemble / größtenteils vermietet / Garten + Garage
- Objektnummer:
- 3401
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 503 m²
- Grundstücksgröße:
- 2.720 m²
- Anzahl Zimmer:
- 23
- Anzahl Schlafzimmer:
- 10
50389 Wesseling
Wesseling-MITTE: gepflegtes MFH mit bis zu 3 Parteien, Garten, Garage + Stellplatz
- Objektnummer:
- 3397-MFH
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 160 m²
- Grundstücksgröße:
- 910 m²
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
50389 Wesseling
Wesseling-MITTE: gepflegtes MFH mit bis zu 3 Parteien, Garten, Garage + Stellplatz
- Objektnummer:
- 3397-MFH
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 160 m²
- Grundstücksgröße:
- 910 m²
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
50769 Köln / Worringen
Sehr gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus: 1 Gewerbe- + 2 Wohneinheiten / saniert + langjährig vermietet
- Objektnummer:
- 3390
- Objektart:
- Zins- und Renditehäuser
- Objekttyp:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 134 m²
- Grundstücksgröße:
- 235 m²
- Anzahl Zimmer:
- 9
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
51674 Wiehl / Bomig
Gewerbeanwesen (langjährig vermietet) auf 23.494 m² Grundstück verkehrsgünstig an der BAB 4
- Objektnummer:
- 3291
- Objektart:
- Sonstige
- Objekttyp:
- Gewerbeanwesen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Grundstücksgröße:
- 23.494 m²
51674 Wiehl / Bomig
Gewerbeanwesen (langjährig vermietet) auf 23.494 m² Grundstück verkehrsgünstig an der BAB 4
- Objektnummer:
- 3291
- Objektart:
- Sonstige
- Objekttyp:
- Gewerbeanwesen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Grundstücksgröße:
- 23.494 m²
51491 Overath
3-Parteienhaus / z.T. vermietet / Luft-Wärmepumpe / 2 Garagen + Doppelcarport + 2 Stellplätze
- Objektnummer:
- 3025
- Objektart:
- Zins- und Renditehäuser
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 243 m²
- Grundstücksgröße:
- 554 m²
- Anzahl Zimmer:
- 9
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
Die Vorteile von Anlageimmobilien sind vielseitig!
Anlageimmobilien bieten – im Vergleich zu anderen Möglichkeiten der Kapitalanlage – vielseitige Vorteile, die über die Wertstabilität und Einnahmen hinausgehen:
- Immobilien bieten einen guten Inflationsschutz. Als Sachwert schwanken die Werte von Immobilien nicht so stark wie Anlageformen an der Börse.
- Vermietete Immobilien bieten Steuervorteile. Im Gegensatz zu Selbstnutzern können Vermieter zahlreiche Kosten rund um die Vermietung ihrer Immobilie steuerlich absetzen und so die Kostenbelastung senken.
- Immobilien können jederzeit selbst genutzt werden. Als Eigentümer haben Sie stets die Möglichkeit, für die Immobilie Eigenbedarf anzumelden – beispielsweise im Alter, wenn Sie nach dem Auszug der Kinder aus dem Familienhaus in die Eigentumswohnung umziehen möchten.
- Immobilien dienen als Altersvorsorge – ob vermietet oder selbst bewohnt. Sowohl die Einnahmen aus der Vermietung als auch die Immobilie als selbst bewohntes Zuhause bieten Ihnen im Alter eine solide Absicherung.
Wie ertragreiche vermietete Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien sind, ist immer sehr individuell und sollte gründlich kalkuliert werden. Die Rendite ist ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung für die richtige Anlageimmobilie.
Anlageimmobilien im Rheinland und Bergischem Land kaufen
Nicht nur die rheinländischen Großstädte Bonn und Köln ziehen viele Bewohner und Touristen an, auch die weitere Umgebung ist als Einzugsgebiet eine attraktive Wohngegend für viele Menschen. Die Verkehrsverbindungen sind optimal, das Arbeits-, Lern- und Freizeitangebot vielseitig. Die Aussichten, Immobilien an private und Gewerbekunden zu vermieten, stehen hier sehr gut.
Den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage sollte man dennoch nicht überstürzen. Profitieren Sie von unserem Markt- und Immobilienwissen aus über 30 Jahren und lassen Sie sich von unseren Maklern genau über die Möglichkeiten der Immobilienanlage informieren.
Immobilien Weber-Moewius – spezialisiert auf Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien
Mit der Gründung im Jahr 1991 haben wir uns auf die Immobilienmärkte rund um Bonn, Köln und im Bergischen Land spezialisiert. Hier verfügen wir über beste regionale Kenntnisse und vermitteln seit über drei Jahrzehnten erfolgreich Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Fragen Sie unsere Experten gerne nach einer persönlichen Beratung.