Immobilien als Kapitalanlage in Bonn, Köln & dem Rhein-Sieg-Kreis
Die vergangenen Jahre haben vielen Investoren und Kapitalanlegern gezeigt, dass kaum eine Anlageform so stabil und wertsteigernd ist wie Immobilien. Als Sachwerte beweisen sie eine hohe Wertstabilität und als Mietobjekte bringen sie zusätzliche regelmäßige Einnahmen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Anlageimmobilie im Rhein-Sieg-Kreis, in Köln, Bonn oder in der Umgebung sind, vertrauen Sie auf unser jahrzehntelanges Expertenwissen für die lokalen Immobilienmärkte.
11 gefundene Immobilien
50769 Köln / Worringen
Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus (1 GE + 2 WE) mit Garage, langjährig vermietet
- Objektnummer:
- 3390
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 135 m²
- Grundstücksgröße:
- 235 m²
- Anzahl Zimmer:
- 9
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
53119 Bonn / Tannenbusch
Solide Kapitalanlage: Single-Apartment inkl. TG-Stellplatz / unbefristet vermietet seit 2021
- Objektnummer:
- 3388
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Erdgeschosswohnung
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 26 m²
- Anzahl Zimmer:
- 1
51643 Gummersbach
Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus (voll vermietet: 1 GE, 4 WE, Lager) mit PV-Anlage / 6,2 % Rendite
- Objektnummer:
- 3384
- Objektart:
- Haus
- Objekttyp:
- Wohn- und Geschäftshaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 196 m²
- Grundstücksgröße:
- 558 m²
- Anzahl Zimmer:
- 18
- Anzahl Schlafzimmer:
- 7
50968 Köln / Bayenthal
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon plus TG-Stellplatz / unbefristet vermietet seit 2017
- Objektnummer:
- 3377
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Hochparterre
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 52 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
53117 Bonn / Auerberg
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / langjährig vermietet / Stellplatz
- Objektnummer:
- 3328
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Hochparterre
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 67 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
51674 Wiehl / Bomig
Gewerbeanwesen an der A4 – vermietet
- Objektnummer:
- 3291
- Objektart:
- Sonstige
- Objekttyp:
- Gewerbeanwesen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Grundstücksgröße:
- 23.494 m²
51545 Waldbröl
5-Parteienhaus mit 7 PKW-Stellplätzen auf 546 m²-Grundstück / gepflegter Zustand / voll vermietet
- Objektnummer:
- 3270
- Objektart:
- Zins- und Renditehäuser
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 334 m²
- Grundstücksgröße:
- 546 m²
- Anzahl Zimmer:
- 15
- Anzahl Schlafzimmer:
- 10
51545 Waldbröl
5-Parteienhaus mit 7 PKW-Stellplätzen auf 525 m²-Grundstück / gepflegter Zustand / voll vermietet
- Objektnummer:
- 3269
- Objektart:
- Zins- und Renditehäuser
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 339 m²
- Grundstücksgröße:
- 525 m²
- Anzahl Zimmer:
- 13
- Anzahl Schlafzimmer:
- 8
51580 Reichshof / Denklingen
ANLAGEOBJEKT: 10-Parteienhaus mit mind. 11 PKW-Stellplätzen / gepflegter Zustand / voll vermietet
- Objektnummer:
- 3268
- Objektart:
- Zins- und Renditehäuser
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 619 m²
- Grundstücksgröße:
- 729 m²
- Anzahl Zimmer:
- 22
- Anzahl Schlafzimmer:
- 13
53797 Lohmar
HEIDE: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (seit 2016 vermietet), neuer Hybridheizung + Stellplatz
- Objektnummer:
- 3124
- Objektart:
- Wohnung
- Objekttyp:
- Hochparterre
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 69 m²
- Anzahl Zimmer:
- 2
- Anzahl Schlafzimmer:
- 1
51491 Overath
3 Wohneinheiten / 2024 neue Luft-Wärmepumpe / 2 Garagen + Doppelcarport + 2 Stellplätze / vermietet
- Objektnummer:
- 3025
- Objektart:
- Zins- und Renditehäuser
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Wohnfläche:
- 243 m²
- Grundstücksgröße:
- 554 m²
- Anzahl Zimmer:
- 9
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
Die Vorteile von Anlageimmobilien sind vielseitig!
Anlageimmobilien bieten – im Vergleich zu anderen Möglichkeiten der Kapitalanlage – vielseitige Vorteile, die über die Wertstabilität und Einnahmen hinausgehen:
- Immobilien bieten einen guten Inflationsschutz. Als Sachwert schwanken die Werte von Immobilien nicht so stark wie Anlageformen an der Börse.
- Vermietete Immobilien bieten Steuervorteile. Im Gegensatz zu Selbstnutzern können Vermieter zahlreiche Kosten rund um die Vermietung ihrer Immobilie steuerlich absetzen und so die Kostenbelastung senken.
- Immobilien können jederzeit selbst genutzt werden. Als Eigentümer haben Sie stets die Möglichkeit, für die Immobilie Eigenbedarf anzumelden – beispielsweise im Alter, wenn Sie nach dem Auszug der Kinder aus dem Familienhaus in die Eigentumswohnung umziehen möchten.
- Immobilien dienen als Altersvorsorge – ob vermietet oder selbst bewohnt. Sowohl die Einnahmen aus der Vermietung als auch die Immobilie als selbst bewohntes Zuhause bieten Ihnen im Alter eine solide Absicherung.
Wie ertragreiche vermietete Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien sind, ist immer sehr individuell und sollte gründlich kalkuliert werden. Die Rendite ist ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung für die richtige Anlageimmobilie.
Anlageimmobilien im Rheinland und Bergischem Land kaufen
Nicht nur die rheinländischen Großstädte Bonn und Köln ziehen viele Bewohner und Touristen an, auch die weitere Umgebung ist als Einzugsgebiet eine attraktive Wohngegend für viele Menschen. Die Verkehrsverbindungen sind optimal, das Arbeits-, Lern- und Freizeitangebot vielseitig. Die Aussichten, Immobilien an private und Gewerbekunden zu vermieten, stehen hier sehr gut.
Den Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage sollte man dennoch nicht überstürzen. Profitieren Sie von unserem Markt- und Immobilienwissen aus über 30 Jahren und lassen Sie sich von unseren Maklern genau über die Möglichkeiten der Immobilienanlage informieren.
Immobilien Weber-Moewius – spezialisiert auf Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien
Mit der Gründung im Jahr 1991 haben wir uns auf die Immobilienmärkte rund um Bonn, Köln und im Bergischen Land spezialisiert. Hier verfügen wir über beste regionale Kenntnisse und vermitteln seit über drei Jahrzehnten erfolgreich Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Fragen Sie unsere Experten gerne nach einer persönlichen Beratung.