Schickes Einfamilien-Reihenhaus mit EBK, Garten + Carport an ruhigem Privatweg

Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:

- Einfamilien-Reihenhaus Baujahr 1980
- Split-Level-Bauweise
- Lage an Privatweg
- Grundstücksflächen insgesamt: 297,12 m², davon:
- 250 m² Haus mit Garten
- 47,12 m² Miteigentumsanteile an Verkehrs- + Wegeflächen
- Massivbau mit Putzfassade
- Teilkeller
- ca. 178 m² Wohnfläche / ca. 25 m² Nutzfläche
- Gas-Zentralheizung (Marke Vaillant aus 2009, Erdgas)
- Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer
- Fenster: dunkelbraune Holzprofile mit Isolierverglasung
- Innentüren: Furnier, Glas
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken + WC im DG
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken + WC im OG
- Gäste-WC im EG
- Balkon
- Dachterrasse
- Terrasse mit Südausrichtung hinter dem Haus mit breiter Markise
- Außen-Wasseranschluss neben Terrasse
- sichtgeschützter + umzäunter Garten mit Zierteich
- Carport

Ein Energieverbrauchsausweis zum Haus liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.

Unsere Objekt-Nr.: 3516

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % Verkäuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Das 1980 in Split-Level-Bauweise errichtete Reihenhaus wurde über die Jahre gepflegt und renoviert. So präsentiert sich Ihnen heute ein komfortables Einfamilienhaus mit hellen Zimmern, einer im Preis inbegriffenen Einbauküche, einem vielseitig nutzbaren Studio sowie einem gemütlichen Kamin im Wohnbereich.

Verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 178 m² und eine Nutzfläche von ca. 25 m² auf. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die an das Wohnzimmer grenzende Terrasse in sonnenverwöhnter Süd-Ausrichtung erweitert in der wärmeren Jahreszeit wunderbar den Wohnraum. Eine breite Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Hinzu kommt der angenehm pflegeleichte Garten mit Rasenfläche, Zierteich und Sichtschutzhecke. Er bietet durch die vollständige Einfriedung gerade in Bezug auf kleine Kinder oder Haustiere beste Aufsichtsbedingungen.

Komplettiert wird die Offerte von einem eigenen Carport vor dem Haus.

Unser Fazit: Stellen Sie sich die Immobilie mit entsprechender Farbgebung, Möbeln und Accessoires nach eigenem Gusto vor und machen Sie aus dem „Haus“ Ihr „Zuhause“.

Die attraktive Immobilie liegt in zentraler Lage von Meckenheim an einem ruhigen Privatweg.

Nach gerade einmal 2,2 km ist die Altstadt – neben dem „Neuen Markt“ eines der beiden Einkaufszentren von Meckenheim – erreicht. Entlang der Haupt- und Bahnhofstraße reihen sich hier mehr als 80 Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe auf. Im weiteren Verlauf der Bahnhofstraße gibt es außerdem Filialbetriebe der Firmen Aldi, Netto, Schuh Siemes und KIK. Einmal in der Woche findet auf dem etwa 2,4 km entfernten Kirchplatz Markt statt, zudem das jährliche Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt „Zintemaat“.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichern die gesundheitliche Versorgung.
Für die Förderung und Ausbildung des Nachwuchses wird mit zahlreichen Kindertagesstätten, Kindergärten, 5 Grundschulen, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium Sorge getragen. Schnell erreicht ist auch der Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg im benachbarten Rheinbach.

Die moderne und lebhafte Stadt Meckenheim zieht wegen ihrer Lage in einer reizvollen Kultur- und Naturlandschaft immer mehr Menschen an. Die landschaftlich reizvolle Region lädt zu einer Fülle von Freizeitaktivitäten ein und punktet neben guter Infrastruktur u. a. mit einem hohen Erholungswert.
Obstfelder umschließen die Stadt wie ein Ring – ein Eldorado für Spaziergänger und Radfahrer. Als Wander- und Erholungsgebiet dient zudem der Staatsforst Kottenforst.
Sport und Kultur in Meckenheim, das heißt zu jeder Jahreszeit ein volles Programm. Das jährliche Spiel- und Sportfest für alle, Fußball, Schwimmen, Tennis, Beachvolleyball, Boule und die weiteren vielseitigen Angebote der Sportvereine, aber auch die zahlreichen Vereine, die Meckenheimer Kulturtage, Konzerte, Ausstellungen oder die vielfältigen Veranstaltungen gehören zum lebendigen kulturellen Leben der Stadt.

Die Anbindungen an das Autobahnnetz und den ÖPNV sind hervorragend. So sind die Autobahnen A565 und A61 in wenigen Minuten erreicht. Der Meckenheimer S-Bahnhof (S-Bahnlinie 23 / Bonn – Euskirchen – Bad Münstereifel) liegt ca. 2,3 km, die nächste Bushaltestelle (Linien 752 + 855 + 858) ca. 500 vom Haus entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen.
Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären.

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