Während sich manche Sparer über steigende Zinsen freuen, führt diese Entwicklung bei Immobilienkäufern zu vielen Fragen und Unsicherheiten. Was die zurückliegende Zinsentwicklung konkret für die Immobilienfinanzierung bedeutet, haben wir von Immobilien Weber-Moewius hier zusammengefasst.
Die steigenden Zinsen auf dem Immobilienmarkt haben einen erheblichen Einfluss auf die Kaufentscheidung potenzieller Immobilienkäufer. Durch die höheren Zinsen wird die monatliche Belastung der Hypothekenzahlungen erhöht. In Kombination mit den ebenfalls gestiegenen Lebenshaltungskosten verringert sich dadurch das zur Verfügung stehende Budget. Wer für seinen geplanten Immobilienkauf nur einen engen finanziellen Rahmen vorgesehen hatte, muss die Möglichkeiten zum Kauf daher unter Umständen überdenken.
Viele Käufer müssen ihre Prioritäten neu bewerten und möglicherweise ihre Suchkriterien anpassen. An dieser Stelle sollte Rücksprache mit der finanzierenden Bank oder einem Finanzierungsberater gehalten werden. Da auch die Banken ihre Vorgaben zur Kreditvergabe an die steigenden Zinsen angepasst haben, könnten sich mittlerweile andere Finanzierungsoptionen ergeben als noch vor einigen Monaten.
Zur Finanzierung stehen verschiedene Ansätze und Optionen zur Verfügung. Eine Möglichkeit besteht darin, zwischen Festzinskrediten und variablen Zinssätzen abzuwägen, um die Vorteile beider Optionen zu nutzen. Ein weiterer Ansatz besteht darin, Förderprogramme und staatliche Unterstützung zu nutzen, um die finanzielle Belastung zu verringern. Auch hinsichtlich der Dauer der Zinsbindung und weiteren Konditionen existieren Anpassungsmöglichkeiten und Ansatzpunkte für Verhandlungen mit der Bank. Um die passenden Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierung zu klären, stellen wir gerne den Kontakt zu Finanzierungsberatern her.
Zu Beginn sollten Sie einen realistischen und übersichtlichen Finanzplan erstellen. Welche Einnahmen und Ausnahmen erwarten Sie in den nächsten Jahren? Gibt es Unsicherheiten oder Faktoren, die Ihr Budget belasten könnten? Daraus lässt sich ableiten, ob schon jetzt der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf gekommen ist oder zunächst die Eigenkapitalquote erhöht werden sollte.
Auch lohnt es sich, die eigenen Wünsche und Vorstellungen an die neue Immobilie abzustecken. Sind Sie dazu bereit, Kompromisse einzugehen, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen? Auch hier beraten wir gerne und helfen dabei, realistische Vorstellungen von Ausstattungsmerkmalen, Immobilienarten und -größen zu erhalten.
Auch in Zeiten steigender Zinsen ist ein Immobilienkauf mit der richtigen Strategie und fachlichen Unterstützung möglich. Wir helfen Ihnen in Bonn, Köln und dem Rhein-Sieg-Kreis dabei – sprechen Sie uns an!
