**Naturnah wohnen mit Blick auf den Stausee** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen und Gewerbe

Lage

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Ründeroth, einem beliebten Ortsteil von Engelskirchen mit schönem Ortskern und eigenständiger Infrastruktur. Genauer gesagt im idyllischen Ortsteil Oesinghausen, mitten im Grünen gelegen, mit direkter Aussicht auf den Stausee.

Sowohl in Ründeroth, als auch im gleichfalls ca. 4 km entfernten Dieringhausen, erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe), Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Volksbank, Bäckerei - mit einem Cafe, Gaststätten, Friseure, Postagentur und andere. Im Nachbarort Wiehlmünden (ca. 3-4 Fahrminuten) finden Sie ALDI Süd und einen Drogeriemarkt.

Für die Ausbildung Ihrer Sprösslinge wird mit Kita und Kiga sowie dem modernen Schulzentrum Walbach (Sekundarstufe) am Ortsrand von Ründeroth Sorge getragen.

Das Aggertal-Gymnasium (ATG) befindet sich in Engelskirchen (direkte Schulbusverbindungen bis dahin).
Im knapp 4 km entfernten Ortszentrum Engelskirchen finden Sie weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs; darunter namhafte Lebensmittelmärkte und Discounter (Hit, Lidl, Aldi), Fachmärkte, Dienstleister, Bankfilialen, Ärzte und Gastronomie.

Engelskirchen liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Durch die Lage im von Wäldern und Wiesen umgebenen Tal der Agger bietet Engelskirchen eine gelungene Abwechslung vom Trubel der großen Metropolen. Ebenfalls in rund 4 km Entfernung erreichen Sie Kreisstadt Gummersbach mit allen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und dem Gumbala Bade- und Saunaland.

Neben den vielfältigen Angeboten in der Natur und zahlreichen Sportmöglichkeiten prägen über 150 Vereine das soziale Miteinander. Hinzu kommt ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitprogrammen: Konzerte im Ratssaal oder Open-Air-Veranstaltungen auf dem Festplatz, Karnevalsumzüge, beschauliche Weihnachtsmärkte, Kunstausstellungen, Kabarett und natürlich Sehenswürdigkeiten wie die Aggertalhöhle, die Freizeitanlage Aggerstrand in Ründeroth oder das LVR Industriemuseum mit wechselnden Ausstellungen.

Im Sommer laden das solarbeheizte Panoramabad Engelskirchen sowie das Naturfreibad in Wallefeld zu einer erfrischenden Abkühlung ein.

Engelskirchen – eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage und die landschaftlichen Reize des Oberbergischen Landes bieten in der Nähe zum Ballungsraum Köln/Bonn/Leverkusen für Menschen jeden Alters interessante Standortalternativen für Wohnen und Arbeiten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bahnhöfe Engelskirchen, Ründeroth und Dieringhausen, ein großflächiges Busstreckennetz und die Nähe zur Autobahn A4 (Aachen-Köln-Olpe) als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Stadt Köln als auch der Köln/Bonner Flughafen sind mit PKW oder Bahn innerhalb von nur 30 bzw. 45 Minuten erreicht. Bis zur nächstgelegenen Bushaltestelle, welche von der Linie 310 angefahren wird, ist es vom Haus aus ca. 600 m.