Zur Immobilie
Die zur Vermietung stehende Gewerbehalle ist Bestandteil eines modernen Hallenensembles mit insgesamt drei weitgehend baugleichen Halleneinheiten aus dem Baujahr 2018.
Die Anmietung ist ab dem 01.12.2026 möglich und erfolgt provisionsfrei.
Die angebotene Halle befindet sich auf der linken Gebäudeseite und verfügt über folgende Flächenaufteilung:
72,98 m² ebenerdige Hallenfläche
25,25 m² Galerie auf einer Zwischendecke, beispielsweise als zusätzliche Lagerfläche nutzbar
2,02 m² WC
Die detaillierte Aufteilung sowie Angaben zu den jeweiligen Raumgrößen und Raumhöhen entnehmen Sie bitte den beigefügten Bauzeichnungen.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 649,00 €
Nebenkosten: 70,00 €
zzgl. 19 % Umsatzsteuer: 136,61 €
gesamt: 855,61 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 1.947,00 €
Die Beheizung der Halle erfolgt über gasbetriebene Dunkelstrahler.
Für die Versorgung mit Gas und Strom schließt der Mieter eigenständig und unmittelbar einen Liefervertrag mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Das ca. 8,7 ha große Gewerbegebiet Bitzen liegt mit direktem Anschluss an die L 318 im Gemeindegebiet von Much, und zwar unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Neunkirchen-Seelscheid. Es besteht eine gute Anbindung an die B 56 (etwa 700 m).
Gegenüber dem Gewerbegebiet Bitzen – auf der anderen Seite der L 318 – erstreckt sich das Gewerbegebiet Oberheister der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.
Die Entfernung nach Seelscheid beträgt ca. 2 km, nach Much ca. 5 km und nach Neunkirchen ca. 8 km.
Alle Flächen des Gewerbegebietes sind als GE-Flächen (Bereich für gewerbliche Nutzungen) ausgewiesen.
Die Erschließung des Gewerbegebietes mit seinen Grundstücksgrößen zwischen 1.500 und 5.000 m² ist über eine zentrale Anbindung an die L 318 erfolgt. Diese Erschließungsstraße führt mit zwei Stichstraßen nach Norden und Süden in das Gewerbegebiet. Beide Stichstraßen enden jeweils mit einem Wendehammer.
Das Gewerbegebiet wird in Richtung Osten, Süden und Norden durch eine 15 m breite Bepflanzung in den Freiraum eingebunden und in seiner Einsehbarkeit begrenzt. Zwischen der Bebauung und der L 318 bildet ein offener Grünstreifen den gestalterischen Rahmen des Gewerbegebiets.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen.
Des Weiteren möchten wir Sie um zeitnahe Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft bitten. Diese erhalten Sie von uns zusammen mit dem Exposé. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären, um den jetzigen Mieter nicht unnötig zu stören.
Unsere Objekt-Nr.: 3547
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.