Gewerbegebiet Bitzen: Lager-/Produktionshalle (Warmhalle) / Neubau / verfügbar ab 01.11.2024

Name: Immobilien Weber-Moewius
Address: Zeithstraße 127, Neunkirchen-Seelscheid, NW, 53819, DE
Telephone: 02247 971110

Objektnummer	3337
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
Baujahr	2024
PLZ	53804
Ort	Much / Bitzen
Nutzfläche	400 m²
Gesamtfläche	400 m²
Lagerfläche	400 m²
Anzahl Stellplätze	4
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Ausstattungsqualität	normal
barrierefrei	Ja
Netto Kaltmiete	2.800 €
Kaltmiete	2.800 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	2.970 €
Außenprovision	3 MKM zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaution	8.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Die betreffende Halle befindet sich aktuell im Bau; eine Anmietung ist ab 01.11.2024 möglich.

Rund 400 m² Gewerbefläche mit zwei Sektionaltoren (Höhe 4 m), zwei separaten Eingangstüren und mehreren Fensterflächen bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten als moderne Betriebs-, Lager- oder Produktionsfläche.
Detaillierte Angaben zu Größe und Höhen in Form von Bauplänen lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Nach Fertigstellung der Außenflächen stehen etwa 4 PKW-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Energieausweis

Rundgang

Ausstattung

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 2.800,-- zzgl. 19 % Mehrwertsteuer, also € 3.332,-- brutto.

Da es sich um einen Neubau mit Erstvermietung handelt, stehen für die Höhe der anfallenden Nebenkosten noch keine vergleichbaren Verbrauchswerte an. Angesetzt wird hier ein Betrag in Höhe von € 170,-- pro Monat inkl. Heizkosten (Gas).

Die Kaution beträgt 3 Monats-Nettokaltmieten, d. h. € 8.400,--.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage und des Umfeldes machen.

Des Weiteren möchten wir Sie um zeitnahe Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft bitten. Diese erhalten Sie von uns zusammen mit dem Exposé. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen Herr Dieter Weber-Moewius anschließend gerne.

Lage

Das ca. 8,7 ha große Gewerbegebiet Bitzen liegt mit direktem Anschluss an die L 318 im Gemeindegebiet von Much, und zwar unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Neunkirchen-Seelscheid. Es besteht eine gute Anbindung an die B 56 (ca. 400 m).

Gegenüber dem Gewerbegebiet Bitzen – auf der anderen Seite der L 318 – erstreckt sich das Gewerbegebiet Oberheister der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Die Entfernung zum Hauptort Seelscheid beträgt ca. 2 km, nach Much ca. 5 km und nach Neunkirchen ca. 8 km.

Alle Flächen des Gewerbegebietes sind als GE-Flächen (Bereich für gewerbliche Nutzungen) ausgewiesen.

Die Erschließung des Gewerbegebietes mit seinen Grundstücksgrößen zwischen 1.500 und 5.000 m² ist über eine zentrale Anbindung an die L 318 erfolgt. Diese Erschließungsstraße führt mit zwei Stichstraßen nach Norden und Süden in das Gewerbegebiet. Beide Stichstraßen enden jeweils mit einem Wendehammer.
Das Gewerbegebiet wird in Richtung Osten, Süden und Norden durch eine 15 m breite Bepflanzung in den Freiraum eingebunden und in seiner Einsehbarkeit begrenzt. Zwischen der Bebauung und der L 318 bildet ein offener Grünstreifen den gestalterischen Rahmen des Gewerbegebiets.

Außenansicht

Innenansicht