Attraktives Baugrundstück für Eigennutzer oder interessierte Bauträger

Objektbeschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 1.145 m² großes Grundstück in beliebter Lage in Engelskirchen-Grünscheid in Waldrandnähe. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern mit schön angelegten Gärten.
Die Aggertal-REHA-Klinik sowie das St. Josef Krankenhaus mit der GFO Klinik Engelskirchen – liegen im unmittelbaren Umfeld.

Für das erschlossene Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, d. h. die Bebaubarkeit richtet sich nach der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB.
Dies bedeutet, dass ein Bauvorhaben innerhalb des im Zusammenhang bebauten Ortsteils zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Fläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt, die Erschließung gesichert ist und das Ortsbild nicht beeinträchtigt wird.

Bei dem hier angebotenen Grundstück wäre eine Bebauung mit Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus (4-6 Einheiten) mit 2 Vollgeschossen möglich.
Die Fläche verläuft größtenteils eben, somit ist kein Keller notwendig.
Die Grundstückstiefe beträgt zwischen ca. 26,8 m und 28,4 m.
Detaillierte Auskünfte erteilt Ihnen gerne unsere zuständige Kollegin.

Selbstverständlich muss abschließend mittels einer Bauvoranfrage geklärt werden, ob ein Bauvorhaben in einer geplanten Art und einem geplanten Maß der baulichen Nutzung grundsätzlich genehmigungsfähig ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Des Weiteren sollten bereits Gespräche mit Ihrer Bank geführt worden sein, sodass eine grundsätzliche Finanzierbarkeit geklärt ist. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären und somit unnötige Kontakte zu vermeiden.