hochwertige, nach Mieterwünschen gestalt- und aufteilbare Fläche in Neubaukomplex

Objektnummer2976
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Baujahr2014
PLZ53604
OrtBad Honnef
Etage2 von 3
Gesamtfläche360 m²
Bürofläche360 m²
FahrstuhlLastenaufzug, Personenaufzug
Ausstattungsqualitätgehoben
Gäste-WCJa
unterkellertJa
barrierefreiJa
Netto Kaltmiete2.880 €
Kaltmiete2.880 €
Außenprovision3 MKM zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kaution3 MKM
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen eine attraktive, neuwertige Bürofläche in modernem Ambiente im Gebäudekomplex der Confiserie Coppeneur-Chocolatier unmittelbar am Bad Honnefer „Dachsberg“.

Die flexibel aufteil- und gestaltbare Mietfläche im 2. Obergeschoss umfasst insgesamt ca. 360 m². Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verfügen über einen schönen Weitblick auf die Umgebung. Bei sehr guter Bausubstanz erfolgt die Installation der Energie-, Schall-, Wärme- und Klimatechnik nach neuesten bautechnischen Vorschriften und Standards.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Fläche um eine variable Größe handelt.
Mieterwünsche bezüglich der jeweiligen Flächenanteile in Bezug auf Büro und Nebenräume werden berücksichtigt. Auch die hochwertige Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

Der Zugang erfolgt über einen Personenaufzug und das Treppenhaus. Eine Außentreppe ist ebenfalls vorhanden. Für Warenlieferungen steht ein Lastenaufzug bereit.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend gegeben; bei der genauen Stellplatzanzahl können Mieterwünsche berücksichtigt werden.

Da die Aufteilung der Flächen variabel erfolgt, handelt es sich bei den Mietpreisangaben um reine Beispielwerte. Angesetzt werden ab € 8,--/m².

Gerne werden wir in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Fragen beantworten und die Wege einer vertrauensvollen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit erörtern.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Die Confiserie Coppeneur, ein weltweit aktiver, seit 1993 in Bad Honnef und seit 1994 zusätzlich in Rheinbreitbach ansässiger Hersteller feinster Schokoladenspezialitäten und Pralinen, hat mit diesem Projekt ihre bislang größte Investition umgesetzt: Im Gewerbegebiet „Dachsberg“ ist mit „Coppeneur-Chocolatier“ eine gigantische Genusswelt entstanden, die Besucher aus ganz Deutschland wie auch aus dem Ausland ins Siebengebirge lockt.

Oliver Coppeneur, international geachteter und vielfach ausgezeichneter Meister der schokoladigen Verführung, hat die Realisierung seines überaus ehrgeizigen Bauvorhabens - deutschlandweit einzigartig in dieser Form - bereits weit vorangetrieben. „Wir rechnen mit einer Gesamtinvestition von rund 10 Millionen Euro am neuen Firmenstandort“, sagt er.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage und des Umfeldes machen. Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter.
Des Weiteren möchten wir Sie bei Interesse um zeitnahe Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft bitten. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären und somit unnötige Kontakte zu vermeiden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage

Bad Honnef ist ein attraktiver Wohnstandort. Die Stadt umfasst mit Tal- und Bergregion von ländlicher Idylle bis zur exklusiven Innenstadt eine Vielfalt an Lebensqualität. Alle Bildungsstätten, von Kindergärten bis zur Fachhochschule, sind in Bad Honnef angesiedelt. Jede Altersklasse findet hier kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Das Siebengebirge und der Rhein bieten einen ausgesprochen hohen Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Siegburg, Bonn, Köln, Düsseldorf, Koblenz und Frankfurt in kürzester Zeit.

Der ca. 150.000 m² große Gewerbepark „Dachsberg“ liegt in Bad Honnef-Rottbitze direkt an der A3. Die Autobahnanschlussstelle „Bad Honnef/Linz“ erreichen Sie innerhalb weniger Minuten über breit ausgebaute Verkehrswege, die für den Schwerlastverkehr ausgelegt sind.

Nicht nur die einmalige logistische Lage direkt an der A3, einer der wichtigsten Verkehrsadern durch Nordrhein-Westfalen, sondern auch die Synergieeffekte der u. a. geplanten Hotels sowie eines exklusiven Autohofs mit Tankstelle runden das innovative Projekt zu einem stimmigen Gesamtkonzept ab.

Städte:
Siegburg / 25 km / 20 Min.
Bonn / 25 km / 25 Min.
Köln / 55 km / 40 Min.
Koblenz / 55 km / 45 Min.
Düsseldorf / 90 km / 60 Min.
Frankfurt am Main / 140 km / 90 Min.

Verkehrsknotenpunkte:
AK Siegburg (A3, A560) / 20 km / 15 Min.
AK Heumar (A59, A3, A4) / 43 km / 30 Min.
AK Dernbach (A3, A48) / 53 km / 35 Min.

Flughäfen / ICE:
Köln/Bonn / 43 km / 30 Min.
Frankfurt am Main / 130 km / 70 Min.
Düsseldorf / 100 km / 65 Min.
Siegburg (ICE) / 25 km / 20 Min.

Verladebahnhöfe:
Bonn-Beuel / 20 km / 25 Min.
Köln/Eifeltor / 55 km / 40 Min.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dieter Weber-Moewius
Herr Dieter Weber-Moewius
E-Mail: dieter@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7971110

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