Bezugsfreie Balkonwohnung, 95 m² Wohlfühlfläche, 3 Zimmer, Balkon und zwei Pkw-Stellplätze

Objektnummer2950
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr2013
PLZ51674
OrtWiehl
Etage1
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungLuft-Wasser-Wärmepumpe, Gas
FahrstuhlPersonenaufzug
Ausstattungsqualitätgehoben
Gäste-WCJa
unterkellertJa
barrierefreiJa
Netto Kaltmiete950 €
Kaltmiete950 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.180 €
Kaution2.850,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Objektbeschreibung

Die gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2013 erbauten 6-Parteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Diese teilen sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Küche mit vorhandener, moderner Einbauküche, Diele und Garderobe, Abstellraum sowie ein Wannen-Duschbad und ein Gäste-WC.

Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Aufgrund des jungen Baujahres zeigt sich das Haus in einem gepflegten und neuwertigen Zustand.

Für den Bodenbelag in der kompletten Wohnung wurden einheitlich helle Fliesen gewählt. Alle Fenster sind isolierverglast, in Kunststoffrahmen gefasst und verfügen über elektrische Rollläden. Die Türen sind rollstuhlgerecht verbreitert.
Neben der Treppe bringt Sie einen Personenaufzug direkt auf den Etagenflur der Wohnung.

Die Beheizung (inkl. der Warmwasserbereitung) erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung.

Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und Co. bietet ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.

Komplettiert wird dieses Angebot durch zwei gepflasterte Kfz.-Stellplätze im Freien.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage der Stadt Wiehl.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie einen großen Lebensmittelmarkt (REWE:XL), Discounter, Bäckereien, Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriemarkt und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Shops und Boutiquen, Kindergärten, Schulen jeglicher Art und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind somit in wenigen Minuten erreicht.

Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot stellt die lebendige Kleinstadt Wiehl eine überaus attraktive Wohnlage dar. Zu beliebten Zielen zählen u. a. Naherholungsareal Wiehlpark mit Minigolfplatz, Tropfsteinhöhle und Tierpark, Eishalle, Freizeitbad Wiehler Wasser Welt, Skaterpark, Wiehltalstadion sowie der Kurpark. Nicht zu vergessen sind die zahllosen Wanderwege in der wunderschönen Landschaft des Oberbergischen Kreises.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und das Autobahnnetz ist hervorragend. So erreichen Sie die Auffahrt zur A4 (Köln - Olpe) in weniger als 10 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Rambow
Herr Horst Rambow
E-Mail: rambow@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970501

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