~SANIERUNGSBEDÜRFTIG~ Einfamilienhaus mit Stall und Scheune sowie ca. 4.432 m² Wald- + Wiesenflächen

Objektnummer2945
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1920
PLZ53809
OrtRuppichteroth
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße5.182 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
HeizungsartNachtspeicherheizung
BefeuerungElektro
Kaufpreis149.000 €
Provision4,64 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das stark sanierungsbedürftige Fachwerkhaus wurde im Jahre 1920 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage errichtet.
1969 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert und verfügt somit über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt eine Nutzfläche von ca. 30 m².

Weitere ca. 4.432 m² Wald- und Wiesenflächen befinden sich auf der benachbarten Parzelle.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um in Holz- oder Kunststoffrahmen gefasste Doppel- oder Einfachverglasung. Auch die Gesamtausstattung des Hauses zeigt sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Parkflächen bieten neben der Garage zwei weitere Stellplätze im Freien.

Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen unser zuständiger Mitarbeiter gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Oeleroth ist ein Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth im Bergischen Land und liegt etwa 1,8 km vom Gemeindekern entfernt. Ruppichteroth und seine Nebenorte stehen für hohe Lebensqualität mit intakter Natur und einer guten Infrastruktur.

Ihrer Freizeitgestaltung dürfte in dieser Region kaum Grenzen gesetzt sein. Das weitläufige Naturschutzgebiet lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein. Es gibt ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten, entspannter Erholung und Wellness - absolut jedem wird etwas geboten.

Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Edeka, Lidl, Aldi, Penny und Netto, Action, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen, Apotheken und sonstige Dienstleister finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Ruppichteroth.

Die Bundesstraße 478 stellt die Hauptverbindung nach Ruppichteroth, Hennef, Waldbröl und Siegburg dar. Die Kreisstadt Siegburg liegt ca. 28 km und Hennef ca. 25 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im ca. 8,4 km entfernten Dattenfeld.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörg Sengpiel
Herr Jörg Sengpiel
E-Mail: sengpiel@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970505

Kontaktanfrage

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