ZU VERMIETEN: diverse Büroflächen: ab ca. 43 m² bis ca. 203 m² Fertigstellung 3./4. Quartal 2021

Name: Immobilien Weber-Moewius
Address: Zeithstraße 126a, Neunkirchen-Seelscheid, 53819
Telephone: 02247 971110

Objektnummer	2934
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
Baujahr	2021
PLZ	53804
Ort	Much
Gesamtfläche	203 m²
Bürofläche	203 m²
Anzahl Balkone	1
Gewerbefläche	203 m²
Gäste-WC	Ja
Provision	2 MKM zzgl. 16 % MwSt.
Freitext Preis	ab 9,-- € / m² zzgl. 16 % MwSt.
Kaution	3 MKM

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um insgesamt drei Büroeinheiten, wovon je nach Bedarf ein, zwei oder drei angemietet werden können.

Das Bürogebäude ist in Planung, wird in massiver Bauweise erstellt und im 3./4. Quartal bezugsfertig sein.

Die Aufteilung ist wie folgt:
1. OG - Büroeinheit rechts 42,31 m² (2 Büroräume, Teeküche, WC, Flur)
1. OG - Büroeinheit links: 52,95 m² (2 Büroräume, Teeküche, WC, Flur)
2. OG - Büroeinheit: 107,49 m² (3 Büroräume, 2 WC´s, Teeküche, 2 Flure, Garderobe, Serverraum)

(die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen)

Nach Absprache mit dem Vermieter kann die 110 m² große Dachterrasse mit schöner Weitsicht ebenfalls angemietet werden.

Die Nebenkosten betragen für die kleineren Einheiten im 1. Obergeschoss je 150,-- € monatl., für die große Einheit im 2. Obergeschoss 200,-- € monatl. und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Jeder Einheit steht ein reservierter PKW-Stellplatz zur Verfügung - weitere öffentliche Stellplätze sind im nahen Umfeld vorhanden.

Nähere Auskünfte erteilt Ihnen gerne unser zuständiger Mitarbeiter.

Energieausweis

Rundgang

Ausstattung

Lage

Das ca. 8,7 ha große Gewerbegebiet Bitzen liegt mit direktem Anschluss an die L 318 im Gemeindegebiet von Much, und zwar unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Neunkirchen-Seelscheid. Es besteht eine gute Anbindung an die B 56 (ca. 400 m).

Gegenüber dem Gewerbegebiet Bitzen – auf der anderen Seite der L 318 – erstreckt sich das Gewerbegebiet Oberheister der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Die Entfernung zum Hauptort Seelscheid beträgt nur ca. 2 km, nach Much ca. 5 km und nach Neunkirchen ca. 8 km.

Alle Flächen des Gewerbegebietes sind als GE-Flächen (Bereich für gewerbliche Nutzungen) ausgewiesen.

Die Erschließung des Gewerbegebietes mit seinen Grundstücksgrößen zwischen 1.500 und 5.000 m² ist über eine zentrale Anbindung an die L 318 erfolgt. Diese Erschließungsstraße führt mit zwei Stichstraßen nach Norden und Süden in das Gewerbegebiet. Beide Stichstraßen enden jeweils mit einem Wendehammer.
Das Gewerbegebiet wird in Richtung Osten, Süden und Norden durch eine 15 m breite Bepflanzung in den Freiraum eingebunden und in seiner Einsehbarkeit begrenzt. Zwischen der Bebauung und der L 318 bildet ein offener Grünstreifen den gestalterischen Rahmen des Gewerbegebiets.

Außenansicht

Innenansicht