ZU VERMIETEN: diverse Büroflächen: ab ca. 43 m² bis ca. 203 m² Fertigstellung 3./4. Quartal 2021

Objektnummer2934
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
Baujahr2021
PLZ53804
OrtMuch
Gesamtfläche203 m²
Bürofläche203 m²
Anzahl Balkone1
Gewerbefläche203 m²
Gäste-WCJa
Provision2 MKM zzgl. 16 % MwSt.
Freitext Preisab 9,-- € / m² zzgl. 16 % MwSt.
Kaution3 MKM

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um insgesamt drei Büroeinheiten, wovon je nach Bedarf ein, zwei oder drei angemietet werden können.

Das Bürogebäude ist in Planung, wird in massiver Bauweise erstellt und im 3./4. Quartal bezugsfertig sein.

Die Aufteilung ist wie folgt:
1. OG - Büroeinheit rechts 42,31 m² (2 Büroräume, Teeküche, WC, Flur)
1. OG - Büroeinheit links: 52,95 m² (2 Büroräume, Teeküche, WC, Flur)
2. OG - Büroeinheit: 107,49 m² (3 Büroräume, 2 WC´s, Teeküche, 2 Flure, Garderobe, Serverraum)

(die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen)

Nach Absprache mit dem Vermieter kann die 110 m² große Dachterrasse mit schöner Weitsicht ebenfalls angemietet werden.

Die Nebenkosten betragen für die kleineren Einheiten im 1. Obergeschoss je 150,-- € monatl., für die große Einheit im 2. Obergeschoss 200,-- € monatl. und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Jeder Einheit steht ein reservierter PKW-Stellplatz zur Verfügung - weitere öffentliche Stellplätze sind im nahen Umfeld vorhanden.

Nähere Auskünfte erteilt Ihnen gerne unser zuständiger Mitarbeiter.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Lage

Das ca. 8,7 ha große Gewerbegebiet Bitzen liegt mit direktem Anschluss an die L 318 im Gemeindegebiet von Much, und zwar unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Neunkirchen-Seelscheid. Es besteht eine gute Anbindung an die B 56 (ca. 400 m).

Gegenüber dem Gewerbegebiet Bitzen – auf der anderen Seite der L 318 – erstreckt sich das Gewerbegebiet Oberheister der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid.

Die Entfernung zum Hauptort Seelscheid beträgt nur ca. 2 km, nach Much ca. 5 km und nach Neunkirchen ca. 8 km.

Alle Flächen des Gewerbegebietes sind als GE-Flächen (Bereich für gewerbliche Nutzungen) ausgewiesen.

Die Erschließung des Gewerbegebietes mit seinen Grundstücksgrößen zwischen 1.500 und 5.000 m² ist über eine zentrale Anbindung an die L 318 erfolgt. Diese Erschließungsstraße führt mit zwei Stichstraßen nach Norden und Süden in das Gewerbegebiet. Beide Stichstraßen enden jeweils mit einem Wendehammer.
Das Gewerbegebiet wird in Richtung Osten, Süden und Norden durch eine 15 m breite Bepflanzung in den Freiraum eingebunden und in seiner Einsehbarkeit begrenzt. Zwischen der Bebauung und der L 318 bildet ein offener Grünstreifen den gestalterischen Rahmen des Gewerbegebiets.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Dieter Weber-Moewius
Herr Dieter Weber-Moewius
E-Mail: dieter@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7971110

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