ZU VERMIETEN: Gewerbehalle / Neubau ab 01.02.2021 bezugsfertig

Objektnummer2933
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
Baujahr2020
PLZ53804
OrtMuch
Gesamtfläche254 m²
Lagerfläche246 m²
Nebenfläche8 m²
Gewerbefläche254 m²
Gäste-WCJa
Netto Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten130 €
Provision2 MKM zzgl. 16 % MwSt.
Freitext Preis1.500,00 € zzgl. 16 % MwSt.
Kaution3.000 €

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Halle ist Teil eines modernen Neubaus, dessen Errichtung Anfang 2021 abgeschlossen sein wird.
Die Bauweise wird mit Sandwichprofilen, mit einer Fassade aus nichtbrennbaren Stoffen ausgeführt.

Insgesamt besteht das Gebäude aus zwei separaten und in etwa baugleichen Hallenabschnitten, jeweils mit elektrischem Sektionaltor (B: 4,70 m x H: 4,50 m).

Die zu vermietende Halle teilt sich wie folgt:
ca. 227 m² ebene Hallenfläche
ca. 19,5 m² Lager o. Büro
ca. 4 m² m² Dusche u. WC
ca. 3,5 m² Flur / Archiv

Detaillierte Angaben zur genauen Aufteilung, Größe und Höhe entnehmen Sie bitte den beigefügten Bauzeichnungen, die wir Ihnen auch gerne als pdf-Datei zusenden.

Komplettiert wird das Angebot durch 3 Außenstellplätze für PKW´s sowie eine befestigte Stellplatzfläche für mehrere Fahrräder.

Der Einbau einer Heizungsanlage ist bei Bedarf nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Die Kaution beträgt 2 Monats-Nettokaltmieten.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Lage

Das Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet Bövingen liegt direkt an der L 312.
Der Standort stellt mit dem Bezug zur angrenzenden Ortslage von Much und den sich hieraus ergebenden Synergien einen idealen Standort für ein Gewerbeprojekt neuer Prägung dar. Mit dem zu realisierenden Nutzungsspektrum, den topografischen Gegebenheiten, der guten Verkehrsanbindung sowie dem ermittelten Erschließungs- und Aufbereitungsaufwand bietet er Standortvoraussetzungen, die an keiner anderen Stelle im Umfeld Muchs gegeben sind.

Das Gebiet, umfasst eine Gesamtgröße von ca. 5,9 ha und liegt nur 1,5 km vom Zentralort Much entfernt. Mit dem interkommunalen Gewerbegebiet wird eine Lücke im Gewerbeangebot der Gemeinden Much und Neunkirchen-Seelscheid geschlossen.

Besonders wichtig für die großräumige Verkehrsanbindung des Gewerbegebiets ist die geplante B 56, die zwischen der Ortslage Much und dem Gewerbegebiet Bövingen geführt wird. Insbesondere der LKW-Verkehr wird hiervon zukünftig profitieren. Der konkrete Zeitpunkt für die Realisierung steht allerdings noch nicht fest.
Die verkehrstechnische Anbindung an die Anschlussstelle der A4 ist optimal in 12 km erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Rambow
Herr Horst Rambow
E-Mail: rambow@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970501

Kontaktanfrage

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