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Helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, 2 Terrassen, Garten und 2 Stellplätzen

Objektnummer2928
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
Baujahr1979
PLZ53804
OrtMuch
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen2
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Ausstattungsqualitätnormal
GartenJa
Netto Kaltmiete590 €
Kaltmiete590 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete810 €
Kaution1.180,00 €

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, freistehenden Zweiparteien-Massivhaus. Sie liegt im Untergeschoss (Souterrain), verfügt über einen separaten Eingang, normale Wohnraumfenster und gleich zwei Terrassen; einmal in Südost- und einmal in Südwestlage.

Etwa 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Dieses ist mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Auch Waschmaschine und Trockner finden hier Platz.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.04.2026
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung, welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Sämtliche Fenster verfügen über Isolierverglasung.
Bei den Bodenbelägen handelt es sich in Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum um Fliesen. In den beiden Schlafzimmern liegt aktuell Teppich, der jedoch mieterseits eingebracht wurde und auch „auszieht“. Hier müsste ein neuer Belag nach eigenem Gusto verlegt werden.
Ebenfalls Eigentum des bisherigen Mieters ist die Einbauküche. Diese kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.

Ein Energieausweis liegt vor und zeigt mit einem Energieverbrauch von 110 (kWh/(m²*a) ein gutes Ergebnis.

Die Kaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf € 590,-- monatlich. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus sind in dieser Miete enthalten. Hinzu kommen mtl. ca. € 220,-- an Nebenkosten. Für die Kaution fallen einmalig 2 Monatskaltmieten, sprich € 1.180,-- an.

Ab 15.12.2020 ist die Wohneinheit bezugsfrei.

Lage

In einem ruhigen Mucher Ortsteil wohnen Sie in herrlicher Naturlage. Die angrenzenden Felder und Waldstücke laden zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft.

Das Zentrum von Much ist nach knapp 4,5 km, die Ortsmitte von Neunkirchen nach ca. 5,2 km erreicht. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe.

Auch ein interessantes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot wird in Much geboten: Golfclub, Waldfreibad, Theaterverein, Lesungen, Reitsport, Tennis, Wandern, Angeln, Mountainbiking u.v.m.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch ein großflächiges Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A4 (14,4 km) und A3 (16 km) optimal gewährleistet. So erreicht man z. B. die Städte Bonn und Köln mit dem PKW in ca. 30 - 35 Minuten.
Die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie 577 Much/Siegburg Bhf.) liegt fußläufig etwa 600 m von der Wohnung entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Rambow
Herr Horst Rambow
E-Mail: rambow@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970501

Kontaktanfrage

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