WIR ZIEHEN UM... ABER BLEIBEN SEELSCHEID TREU! AB OKTOBER FINDEN SIE UNS IN DER ZEITHSTRAßE 127

Nk.-Seelscheid +49 (0)2247 / 97 11 10

perfekte Lage - Ladenlokal mit großer Präsentationsfläche, zwei Lagerräumen u. WC

Objektnummer2922
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53819
OrtNeunkirchen-Seelscheid
Gesamtfläche112 m²
Verkaufsfläche72 m²
Anzahl Zimmer2
Nebenfläche40 m²
Gewerbefläche72 m²
Ausstattungsqualitätnormal
Gäste-WCJa
unterkellertJa
Netto Kaltmiete850 €
Kaltmiete850 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.000 €
Provision2 MKM zzgl. 16 % MwSt.
Freitext Preiszzgl. 16 % MwSt.
Kaution2.550,00 (3 MKM)

Objektbeschreibung

Das moderne Ladenlokal befindet sich im lebendigen Zentrum von Seelscheid, direkt an der Zeithstraße (B56) und inmitten der „Einkaufsmeile“.

Zum ansprechenden Ladenlokal gibt es von der Straße her einen Zugang. Direkt neben dem Eingang bieten drei großflächige, bodentiefe Schaufensterfronten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.

Im hinteren Bereich steht ein separater Büro/ Besprechungs-/ Rückzugsraum von rund 16 m² und großem Tageslichtfenster - mit Rollladen - zur Verfügung (siehe Grundriss-Skizzen).

Beheizt wird die komplette Fläche über Fußbodenheizung.

Über das Treppenhaus des Wohn-/ Geschäftshauses gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich zwei Lagerräume, einer mit separatem WC.


Insgesamt zählen drei reservierte Stellplätze zum Mietobjekt. Weitere Parkmöglichkeiten (teilweise mit Parkscheibe) sind im direkten Umfeld zu finden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt im südlichen Teil des Bergischen Landes und lockt unter anderem mit einer eindrucksvollen Landschaft, die einen hohen Erholungs-, Wohn- und Freizeitwert bietet. Wer sich hier niederlassen möchte, findet ländliche Idylle ebenso wie fußläufig zentrale Wohnlagen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Netto), Bankfilialen, Boutiquen, Cafés, Poststelle und weitere Dienstleistungsbetriebe decken den Bedarf des täglichen Lebens.
Die ärztliche Versorgung ist vielfältig und für Familien mit Kindern ist der Weg von der Kindertagesstätte bis zum Abitur durchgängig möglich.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit.

Der nächstgelegene Bahnhof mit Park&Ride-Parkplatz befindet sich etwa 11 km entfernt in Overath; der ICE-Bahnhof der Kreisstadt Siegburg ist nach gut 16 km erreicht.
Bushaltestellen sind nur wenige Schritte vom Ladenlokal entfernt vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Rambow
Herr Horst Rambow
E-Mail: rambow@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970501

Kontaktanfrage

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