WIR ZIEHEN UM... ABER BLEIBEN SEELSCHEID TREU! AB OKTOBER FINDEN SIE UNS IN DER ZEITHSTRAßE 127

Nk.-Seelscheid +49 (0)2247 / 97 11 10

Modernes Ladenlokal mit großer Präsentationsfläche in zentraler Lage von Seelscheid

Objektnummer2909
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ53819
OrtNeunkirchen-Seelscheid
Nutzfläche27 m²
Gesamtfläche184 m²
Verkaufsfläche157 m²
Anzahl Zimmer3
Gewerbefläche157 m²
Ausstattungsqualitätnormal
Gäste-WCJa
unterkellertJa
Netto Kaltmiete1.610 €
Kaltmiete1.610 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.910 €
Provision2 MKM zzgl. 16 % MwSt.
Freitext Preiszzgl. 16 % MwSt.
Kaution4.830,00 (3 MKM)

Objektbeschreibung

Das moderne Ladenlokal befindet sich im lebendigen Zentrum von Seelscheid, direkt an der Zeithstraße (B56) und inmitten der „Einkaufsmeile“.

Zu den großzügigen Geschäftsräumen, die miteinander verbunden sind, gibt es von der Straße her zwei Zugänge. Angrenzend bieten je drei großflächige, bodentiefe Schaufensterfronten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten.

Im hinteren linken Bereich steht ein Büro/ Besprechungs-/ Rückzugsraum von rund 16 m² und großem Tageslichtfenster - mit Rollladen - zur Verfügung (siehe Grundriss-Skizzen).

Beheizt wird die komplette Fläche über Fußbodenheizung.
Im Sommer kühlt eine Klimaanlage, die nach Rücksprache vom Vormieter übernommen werden kann.

Über eine Wendeltreppe mit Holzstufen gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich Lagerfläche, eine Küchenzeile mit Spüle und Schubkästen, Microwelle, Kühlschrank sowie Aktenschränke.
Nach Rücksprache mit dem Vormieter können diverse Teile übernommen werden.
Des Weiteren steht im Untergeschoss eine Toilette mit WC und Handwaschbecken zur Verfügung.
Die Räume sind beheizbar.

Insgesamt zählen sechs reservierte Stellplätze zum Mietobjekt. Weitere Parkmöglichkeiten (teilweise mit Parkscheibe) sind im direkten Umfeld zu finden.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt im südlichen Teil des Bergischen Landes und lockt unter anderem mit einer eindrucksvollen Landschaft, die einen hohen Erholungs-, Wohn- und Freizeitwert bietet. Wer sich hier niederlassen möchte, findet ländliche Idylle ebenso wie fußläufig zentrale Wohnlagen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Lidl, Netto), Bankfilialen, Boutiquen, Cafés, Poststelle und weitere Dienstleistungsbetriebe decken den Bedarf des täglichen Lebens.
Die ärztliche Versorgung ist vielfältig und für Familien mit Kindern ist der Weg von der Kindertagesstätte bis zum Abitur durchgängig möglich.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit.

Der nächstgelegene Bahnhof mit Park&Ride-Parkplatz befindet sich etwa 11 km entfernt in Overath; der ICE-Bahnhof der Kreisstadt Siegburg ist nach gut 16 km erreicht.
Bushaltestellen sind nur wenige Schritte vom Ladenlokal entfernt vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Rambow
Herr Horst Rambow
E-Mail: rambow@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970501

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