Frei zum 1.09.2020 Aussichtsreiche Gartenwohnung 90 m², 3 Zimmer, Terrasse, 2 Stellplätze

Objektnummer2906
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
Baujahr1984
PLZ51503
OrtRösrath
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche25 m²
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
Fahrstuhlkein Fahrstuhl
Ausstattungsqualitätnormal
GartenJa
unterkellertJa
Kaltmiete860 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete1.050 €
Kaution1.720,00 €

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain eines gepflegten Drei-Parteienhauses und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. In den Schlafzimmern wurde als Bodenbelag Laminat gewählt, im Wohnzimmer wurden Fliesen verlegt.

Des Weiteren steht Ihnen eine teilweise überdachte Sonnenterrasse sowie ein ca. 500 m² großer Garten mit Gartenhaus zur Verfügung. Von hieraus haben Sie einen fantastischen Ausblick über den Ort auf Wiesen und Weiden.

Ein kleiner Kellerraum steht als Waschküche zur alleinigen Nutzung bereit.

Komplettiert wird das Mietangebot durch zwei KFZ-Stellplätze.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.03.2025
Endenergieverbrauch112,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Lage

Diese Mietwohnung befindet sich nur wenige Minuten vom belebten Zentrum Hoffnungsthals entfernt.
Dort stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen u. v. m. zur Verfügung.
Der Bahnhof vor Ort bietet alle 30 Minuten eine Citybahn-Verbindung nach Köln.
Zusätzlich wohnen Sie in einer ruhigen, landschaftlich wunderschönen Umgebung, welche zu langen Spaziergängen und Wanderungen einlädt.

Durch die direkte Nachbarschaft zur Rheinmetropole Köln, ist Rösrath ein interessanter Ort für viele Unternehmen, wodurch eine attraktive Infrastruktur entstanden ist. Rösrath bietet, aufgrund der idealen geographischen Lage, einen attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort mit kurzen Wegen.

Zudem befindet sich die junge Stadt in einer landschaftlich reizvollen Lage. So erstreckt sie sich zum Teil über die Naturschutzgebiete Königsforst und Wahner Heide. Der große Waldbestand, die vielen Hügel und Bachläufe bieten eine malerische Umgebung, welche einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit sich bringt.

Die Autobahnanbindung (A3/A4/A59) ist geradezu perfekt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Rambow
Herr Horst Rambow
E-Mail: rambow@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970501

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