1-Zimmer-Balkon-Wohnung ruhige Lage / frei ab sofort

Objektnummer2902
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1973
PLZ53797
OrtLohmar
Etage1. OG Wg. 5
Wohnfläche38 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Fahrstuhlkein Fahrstuhl
Ausstattungsqualitätnormal
unterkellertJa
Netto Kaltmiete375 €
Kaltmiete375 €
Nebenkosten135 €
Warmmiete570 €
Kaution1.125 €
Stellplatzmiete60 €

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise in Lohmar-Birk erstellt und beherbergt derzeit 8 Wohneinheiten.
Zur Vermietung steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss.

Die 37,50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn-/ Schlafzimmer mit Balkon, eine Küche, eine Diele mit Türsprechanlage, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer.

Das Bad ist frisch modernisiert und mit bodentiefer Dusche, Handwaschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/ Schlafbereich. Eine über die gesamte Zimmerbreite verlaufende Fensterfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Von hier haben Sie zudem Zugang auf den Balkon.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein großzügiger, gemeinschaftlich genutzter Trockenraum.

Zur Wohnung kann zusätzlich ein Garagenstellplatz für monatlich € 60,-- angemietet werden.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis11.09.2028
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Lage

Trotz der Positionierung in einem ruhigen Wohngebiet ist die Grundversorgung durch einen namhaften Lebensmittelladen, Banken, Ärzte, einen Kindergarten, diverse Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie im nahen Umfeld gewährleistet.

Lohmar liegt ca. 10 Autominuten entfernt und bietet u. a. weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Das Zentrum der Kreisstadt Siegburg, welche mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Abtei Michaelsberg und dem geschäftigen Marktplatz mit Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen einlädt, erreichen Sie bereits nach etwa 4 Kilometern; ebenso wie eine breitgefächerte Palette an Einkaufsmöglichkeiten (Kaufhof, Saturn, C&A, H&M, Drogerien, zahlreiche Boutiquen, Lebensmitteldiscounter, Baumärkte etc.).
Familien lockt das Freizeitbad Oktopus Sommer wie Winter.
Auch für das leibliche Wohl ist dank vielseitiger gastronomischer Angebote bestens gesorgt.

Verkehrstechnisch stehen Ihnen in Siegburg ICE- und S-Bahn-Anbindungen sowie ein Busbahnhof zur Verfügung.
Zu den Auffahrten der Autobahnen A 3 sowie A 560 und – im weiteren Verlauf – A 59 gelangen Sie nach knapp 8 bzw. ca. 10 km.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Rambow
Herr Horst Rambow
E-Mail: rambow@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970501

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