Zu Fuß zur Innenstadt: helle 3-Zi-Etagenwohnung in gepflegtem Mehrparteienhaus frei ab Juli 2020.

Objektnummer2901
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
Baujahr1958
PLZ51643
OrtGummersbach
Etage2. OG
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Netto Kaltmiete450 €
Kaltmiete450 €
Nebenkosten150 €
Kaution900 €

Objektbeschreibung

Die ca. 75 m² große Wohnung teilt sich in Diele, Wohn-/ Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Dieses verfügt über ein großes Tageslichtfenster und ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet.

In sämtlichen Räumen - mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers wurde moderner Vinylboden verlegt.

Die Kücheneinrichtung wurde mieterseits eingebracht und ist somit nicht im Mietangebot enthalten.

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.08.2018
Endenergieverbrauch147,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Sämtliche Fenster verfügen über in Kunststoffrahmen gefasste Isolierverglasung.

Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse gerne eingesehen werden. Der Verbrauchswert liegt mit 147,8 kWh/(m²*a) im guten durchschnittlichen Bereich - unter anderem bedingt durch den im Jahr 2008 erneuerten Wärmeschutz.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei zur Wohnung gehörende Abstellräume sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.

Für das gesamte Haus wurde eine SAT-Anlage installiert.

Befestigte PKW-Stellplätze sind entlang der Anliegerstraße in ausreichender Zahl vorhanden.

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in Stadtrandlage von Gummersbach; nur wenige Minuten von der lebendigen Fußgängerzone, welche mit zahlreichen Läden, Boutiquen und Cafés zum Flanieren und Verweilen einlädt, entfernt.

Die Kreisstadt Gummersbach bietet beste infrastrukturelle Bedingungen und ist über die Bundesautobahnen A4 und A45 sowie über die Bundesstraße B256 erschlossen.
Von der A4 aus erreicht man Gummersbach über die Anschlussstelle 25 (Gummersbach) und 26 (Reichshof/Bergneustadt) und von der A45 über die Anschlussstelle 16 (Meinerzhagen).

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Rambow
Herr Horst Rambow
E-Mail: rambow@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970501

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