662 m² Baugrundstück in verkehrsgünstiger Lage (mit sanierungsbedürftigem Wohnhaus bebaut)

Objektnummer2884-GRD
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ53721
OrtSiegburg
Grundstücksgröße662 m²
Ausstattungsqualitätnormal
Kaufpreis387.000 €
Provision4,64 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wichtig: Informieren Sie sich bitte vor einem Besichtigungstermin bei unserem Mitarbeiter über die Zufahrts- bzw. Parkmöglichkeiten.

Alles ist möglich und machbar.

Als solides Massivhaus mit einem überaus großzügigen Raumangebot bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Option stehen z. B. ein Ein- oder Zweifamilienhaus sowie Mehrgenerationenwohnen.
Denkbar wäre auch ein Abriss, um das Grundstück - in durchaus begehrter Lage - neu zu bebauen.

Der Grundstein für dieses freistehende Haus wurde ursprünglich 1940 auf einem 662 m² großen Grundstück als Wohnhaus mit Teilkeller gelegt.
Um 1957 wurde das Dachgeschoss und 1976 der ehemalige Wintergarten auf der Garage zu Wohnraum umgestaltet. Restarbeiten sind erforderlich.
Auskünfte darüber gibt Ihnen gerne unser zuständiger Mitarbeiter in einem persönlichen Gespräch.

Die Aufteilung der gut 155 m² Wohnfläche entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Jede der drei Etagen verfügt über ein Badezimmer mit WC, Eckbadewanne bzw. Dusche.
Einige der insgesamt neun Zimmer sind Durchgangszimmer.

Das Gesamtbild der Immobilie präsentiert sich in einfacher Ausstattung in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Die Bodenbeläge reichen von robusten Fliesen über pflegeleichtes Laminat, Teppichware, PVC bis hin zu Echtholzparkett.

Beheizt wird die Wohnfläche über eine Ölzentralheizung (inklusive Warmwasserbereitung), welche im Teilkeller untergebracht ist und 2006 ausgetauscht wurde. Besonders in der Übergangszeit wird diese durch den im Erdgeschoss angeschlossenen Kaminofen unterstützt.

Die Fenster wurden 1998 bzw. 2015 erneuert und verfügen über in Kunststoffrahmen gefasste Isolierverglasung und teilweise über Rollläden.

Gleich mehrere Stellplätze im Außenbereich sowie eine XXL-Garage komplettieren dieses Angebot.

Sie lieben Herausforderungen, lassen sich gerne inspirieren und schmieden gerne Pläne, mögen großzügiges Wohnen, sind vielleicht auch handwerklich geschickt? Dann haben Sie gerade Ihr neues Objekt gefunden, aus dem Sie ein wundervolles Zuhause machen können.

Starten Sie durch - vereinbaren Sie einfach mit unserem Mitarbeiter einen unverbindlichen Besichtigungstermin - er freut sich auf Ihre Anfrage.

Lage

Diese besondere Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des Siegburger Stadtteils Schreck.

Die Grundversorgung ist durch einen namhaften Lebensmitteldiscounter (Netto), Kindergärten, diverse Dienstleistungsbetriebe und Gastronomie im Umfeld gewährleistet.

Das Zentrum der Kreisstadt Siegburg, welche mit ihren Sehenswürdigkeiten wie der Abtei Michaelsberg und dem geschäftigen Marktplatz mit Wochenmarkt zum Flanieren und Verweilen einlädt, erreichen Sie bereits nach wenigen Kilometern; ebenso wie eine breitgefächerte Palette an Einkaufsmöglichkeiten (Kaufhof, Saturn, C&A, H&M, Drogerien, zahlreiche Boutiquen, Lebensmitteldiscounter, Baumärkte etc.).

Familien lockt das Freizeitbad Oktopus Sommer wie Winter.
Auch für das leibliche Wohl ist dank vielseitiger gastronomischer Angebote bestens gesorgt.

Verkehrstechnisch stehen Ihnen in Siegburg ICE- und S-Bahn-Anbindungen sowie ein Busbahnhof zur Verfügung. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie 511, 554, 576, 590, SB56) liegt lediglich 200 m von der Immobilie entfernt.

Zu den Auffahrten der Autobahnen A 3 sowie A 560 und – im weiteren Verlauf – A 59 gelangen Sie nach knapp 7 bzw. ca. 9 km.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Jörg Sengpiel
Herr Jörg Sengpiel
E-Mail: sengpiel@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970505

Kontaktanfrage

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