Geräumige Wohnung mit 2 1/2 Zimmern + großer Terrasse in 3-Parteienhaus / Garage optional

Objektnummer2797
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypTerrassenwohnung
Baujahr1979
PLZ53819
OrtNeunkirchen-Seelscheid
Wohnfläche111 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
Ausstattungsqualitätnormal
Gäste-WCJa
GartenJa
unterkellertJa
Netto Kaltmiete795 €
Kaltmiete795 €
Nebenkosten235 €
Warmmiete1.030 €
Kaution1.590,00 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erd- bzw. Gartengeschoss eines 1979 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichteten 3-Parteienhauses.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Diele mit Garderobenbereich, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.

Als Besonderheit ist die sehr große Terrasse zu erwähnen, welche vollständig überdacht ist und somit auch an Regentagen genutzt werden kann.

Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Beheizt wird die Wohneinheit über eine Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt.
Sämtliche Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Doppelverglasung und sind mit Rollläden versehen.

Der Energieverbrauchswert beträgt inklusive Warmwasser 139,2 kWh/(m²*a).

Die Miete für die Wohnung beträgt monatlich € 795,-- kalt zuzüglich ca. € 235,-- an Nebenkosten (inklusive Heizkosten). Die einmalig zu hinterlegende Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten, sprich € 1.590,--.

Eine Garage neben dem Haus, inklusive der daran angrenzenden Kellerräume, kann auf Wunsch für monatlich € 100,-- angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Weitere Auskünfte hierzu erteilt Ihnen unser zuständiger Mitarbeiter gerne in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Trotz der naturnahen, idyllischen Lage im Bergischen Land finden Sie in Neunkirchen-Seelscheid, bedingt durch die gute Infrastruktur der Gemeinde, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Sie erreichen in wenigen Minuten (Distanz ca. 1 km) das attraktive Zentrum der Ortschaft Neunkirchen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, Netto, Lidl, Raiffeisenmarkt), Boutiquen, Bankfilialen, Post, Ärzten und zahlreichen weiteren Dienstleistungsbetrieben.

Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.

Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich gerade einmal knapp 250 m (3 Gehminuten) vom Haus entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Horst Rambow
Herr Horst Rambow
E-Mail: rambow@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970501

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

84 m²
~Geschmackvolle 3-Zimm ... 249.000 €
in 53721 Siegburg
255 m² 2 7
1.520 m²
542 m² 542 m²
Ihre Firma neben dem W ... 298.000 €
in 51647 Gummersbach
104 m²
~4-Zimmer-Balkonwohnun ... 128.000 €
in 46049 Oberhausen
190 m² 2 4
1.000 m²
Freistehendes, behagli ... 489.000 €
in 53819 Neunkirchen-Seelscheid
255 m² 2 7
1.520 m²
542 m²
Gebäudekomplex für ind ... 298.000 €
in 51647 Gummersbach
111 m² 1 1
Geräumige Wohnung mit ... 795 €
in 53819 Neunkirchen-Seelscheid