Gemütliche Dachgeschosswohnung in 3 Parteienhaus ...

Objektnummer2796
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschosswohnung
PLZ53819
OrtNeunkirchen-Seelscheid
Etage3
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
unterkellertJa
Netto Kaltmiete530 €
Kaltmiete530 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete710 €
Kaution1.060 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1979 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichteten 3-Parteienhauses.

Knapp 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad, Eltern- und Kinderschlafzimmer sowie einen Abstellraum.

Das geräumige Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Beheizt wird die Wohneinheit über eine Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Sämtliche Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Doppelverglasung mit Rollläden (außer an den Dachflächenfenstern).
Als Bodenbeläge wurden wahlweise Fliesen oder Laminat verlegt.

Die Energieverbrauchswerte betragen inklusive Warmwasser 139,2 kWh/(m²•a).

Die Miete für die Wohnung beträgt monatlich € 530,-- kalt zuzüglich ca. € 180,-- an Nebenkosten (inklusive Heizkosten). Die einmalig zu hinterlegende Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten, sprich € 1.060,--.

Eine Garage neben dem Haus, inklusive der daran angrenzenden Kellerräume, kann auf Wunsch für monatlich € 100,-- angemietet werden.

Die Wohnung ist ab Sommer bezugsfrei. Weitere Auskünfte hierzu erteilt Ihnen unser zuständiger Mitarbeiter gerne in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Lage

Trotz der naturnahen, idyllischen Lage im Bergischen Land finden Sie in Neunkirchen-Seelscheid, bedingt durch die gute Infrastruktur der Gemeinde, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Sie erreichen in wenigen Minuten (Distanz ca. 1 km) das attraktive Zentrum der Ortschaft Neunkirchen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, Netto, Lidl, Raiffeisenmarkt), Boutiquen, Bankfilialen, Post, Ärzten und zahlreichen weiteren Dienstleistungsbetrieben.

Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.

Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 25 bzw. 35 Minuten Fahrzeit. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich gerade einmal knapp 250 m (3 Gehminuten) vom Haus entfernt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Horst Rambow
E-Mail: rambow@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970501

Kontaktanfrage

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