Zentral und trotzdem ruhig - Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Objektnummer2790
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschosswohnung
Baujahr1908
PLZ51643
OrtGummersbach
Wohnfläche110 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
StellplatzartStellplatz im Freien
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Ausstattungsqualitätgehoben
GartenJa
unterkellertJa
Kaltmiete790 €
Nebenkosten100 €
Kaution2.000 €

Objektbeschreibung

In einer Jugendstil-Villa aus 1908, zentral und ruhig an einer Anliegerstraße gelegen, bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung ein modernes und gemütliches Zuhause.

Gut 110 m² Wohnfläche teilen sich in Flur, Küche, Bad, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohn-Essbereich und Abstellraum auf.

Der Essbereich ist optisch durch offenes Fachwerk vom Wohnbereich getrennt und verfügt über Zugang zur Loggia. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick Richtung Süden.

Alle Räume sind lichtdurchflutet, verfügen teilweise über Dachflächenfenster bzw. angedeutete kleine Gauben.

Bis vor Kurzem wurde die Wohnung modernisiert und komplett renoviert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde u.a. das Badezimmer mit moderner Sanitäreinrichtung (z. B. XXL-Dusche mit Echtglasabtrennung) ausgestattet und die Fußböden mit pflegeleichtem Design-Vinyl, hellem Teppichboden bzw. Laminat versehen.

Beheizt wird die Wohnfläche mittels Gaszentral-Etagenheizung.

Zur Wohnung zählen 2 KFZ-Stellplätze im Außenbereich, ein eigener Kellerraum sowie ein großer Speicher (Sondernutzung).
Zudem steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung.

Weitere Fragen beantwortet Ihnen gerne unsere zuständige Mitarbeiterin.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Stadtlage von Gummersbach; nur wenige Schritte von der lebendigen Fußgängerzone, welche mit zahlreichen Läden, Boutiquen und Cafés zum Flanieren und Verweilen einlädt, entfernt.

Die Kreisstadt Gummersbach bietet beste infrastrukturelle Bedingungen und ist über die Bundesautobahnen A4 und A45 sowie über die Bundesstraße B256 erschlossen.
Von der A4 aus erreicht man Gummersbach über die Anschlussstelle 25 (Gummersbach) und 26 (Reichshof/Bergneustadt) und von der A45 über die Anschlussstelle 16 (Meinerzhagen).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angela Nagel
E-Mail: nagel@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970500

Kontaktanfrage

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