Baugrundstück für IHRE Ideen !!!

Objektnummer2774
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ51491
OrtOverath
Grundstücksgröße911 m²
Kaufpreis89.000 €
Provision3,57 %

Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 911 m² und ist für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus geeignet.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 des BauGB – Nachbarbebauung.
Weitere Fragen beantwortet Ihnen gerne unser zuständiger Mitarbeiter Herr Rambow unter angegebener Telefonnummer.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Gebäude zu wohnlichen Zwecken bebaut.
Aufgrund der Substanz des bestehenden Gebäudes, ist ein Abriss mit anschließender Neubebauung als wirtschaftlich sinnvoll zu betrachten.

Im Grundbuch sind Wegerechte zu angrenzenden Grundstücken eingetragen.

Energieausweis

bebaubar nachNachbarbebauung (§34BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Rundgang

Ausstattung

Lage

Overath ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis, das hier angebotene Grundstück befindet sich abseits der Hauptstraße im Ortsteil Brombach im Sülzbachtal.
Die Oberbergische Bahn verkehrt von Overath aus tagsüber im 30-Minuten-Takt (sonst alle 60 Minuten) in Richtung Rösrath und Köln und alle 60 Minuten nach Engelskirchen, Gummersbach und Marienheide. Die Fahrzeiten nach Köln und nach Gummersbach betragen ca. 35 Minuten. Weitere Buslinien verbinden den Bereich direkt mit Bensberg und Bergisch Gladbach. Über den Verknüpfungspunkt Bensberg binden die Buslinien 420 und 421 die Stadtbahnlinie 1 der Kölner Verkehrs-Betriebe in Richtung Köln Neumarkt sowie die Schnellbuslinie SB 40 nach Köln Hbf (Montag bis Samstag) an.
In ca. 2 km Entfernung befindet sich die Anbindung an die verkehrstechnisch wichtige Autobahn A 4 Richtung Köln, Frankfurt und Olpe.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken ... finden Sie im nahe gelegenen Immekeppel, in Untereschbach bzw. in Overath. Ein breites Angebot von Kultur und Freizeitmöglichkeiten in der Region ist vorhanden.
Das landschaftlich reizvolle Bergische Land lädt zu jeder Jahreszeit ein, es kennen zu lernen. Mit Längen von 3 bis 14 km werden diverse Rundwanderwege angeboten. Startpunkt dazu ist der Dorfplatz. Dort sind auch alle Streckenführungen auf einer Landkarte dargestellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Horst Rambow
E-Mail: rambow@weber-moewius-immobilien.de
Tel.: 02247 971110
Mobil: 0177 7970501

Kontaktanfrage

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