Zur Immobilie
Der Einbau einer Fußbodenheizung ist erfolgt, jedoch ist diese nicht aktiviert. Bei Bedarf ist nach Absprache mit dem Vermieter der Anschluss an die Heizungsanlage möglich. Die Putz-Innenwände wurden aktuell frisch gestrichen.
Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kaution beträgt 2 Monats-Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Zusätzlich zu erwähnen ist, dass die Halle mit einer sicheren Schließanlage und schnellem Internet ausgestattet ist.
Des Weiteren möchten wir Sie um zeitnahe Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft bitten. Diese erhalten Sie von uns zusammen mit dem Exposé. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären, um die jetzigen Mieter nicht unnötig zu stören.
Die zu vermietende Halle ist Teil eines modernen Neubaus, dessen Errichtung Anfang 2021 abgeschlossen wurde.
Die Bauweise wurde mit Sandwichprofilen, mit einer Fassade aus nicht brennbaren Stoffen ausgeführt.
Insgesamt besteht das Gebäude aus zwei separaten und in etwa baugleichen Hallenabschnitten, jeweils mit elektrischem Sektionaltor (B: 4,70 m x H: 4,50 m) zum schnellen Be- und Entladen.
Die zu vermietende Halle teilt sich wie folgt:
ca. 227 m² ebene Hallenfläche
ca. 39 m² Lager o. Büro (inklusive der Lagerfläche auf der Empore)
ca. 4 m² m² Dusche u. WC
ca. 3,5 m² Flur / Archiv
Detaillierte Angaben zur genauen Aufteilung, Größe und Höhe entnehmen Sie bitte den beigefügten Bauzeichnungen, die wir Ihnen auch gerne als pdf-Datei zusenden.
Komplettiert wird das Angebot durch 1 Außenstellplatz vor dem Sektionaltor für PKW´s sowie eine befestigte Stellplatzfläche für mehrere Fahrräder. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich im nahen Umfeld.
Das Gewerbe- und Dienstleistungsgebiet Bövingen liegt direkt an der L 312.
Der Standort stellt mit dem Bezug zur angrenzenden Ortslage von Much und den sich hieraus ergebenden Synergien einen idealen Standort für ein Gewerbeprojekt neuer Prägung dar. Mit dem zu realisierenden Nutzungsspektrum, den topografischen Gegebenheiten, der guten Verkehrsanbindung sowie dem ermittelten Erschließungs- und Aufbereitungsaufwand bietet er Standortvoraussetzungen, die an keiner anderen Stelle im Umfeld Muchs gegeben sind.
Das Gebiet, umfasst eine Gesamtgröße von ca. 5,9 ha und liegt nur 1,5 km vom Zentralort Much entfernt. Mit dem interkommunalen Gewerbegebiet wird eine Lücke im Gewerbeangebot der Gemeinden Much und Neunkirchen-Seelscheid geschlossen.
Besonders wichtig für die großräumige Verkehrsanbindung des Gewerbegebiets ist die geplante B 56, die zwischen der Ortslage Much und dem Gewerbegebiet Bövingen geführt wird. Insbesondere der LKW-Verkehr wird hiervon zukünftig profitieren. Der konkrete Zeitpunkt für die Realisierung steht allerdings noch nicht fest.
Die verkehrstechnische Anbindung an die Anschlussstelle der A4 ist optimal in 12 km erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen.
Ein Energieausweis liegt zurzeit noch vor.
Unsere Objekt-Nr.: 3510
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
- Nutzungsart
- Gewerbe