Zur Immobilie
Bei diesem provisionsfreien Angebot handelt es sich um 707 m² erschlossenes Bauland (Eckgrundstück) in angenehm ruhiger, naturnaher Ortsrandlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern mit schön angelegten Gärten.
Eine gültige Baugenehmigung vom 20.03.2026 für ein STOMMEL-Holzhaus mit Garage liegt bereits vor. Die entsprechenden Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Die Bebaubarkeit der Fläche ist gemäß Bebauungsplan festgelegt.
Art der baulichen Nutzung: Reines Wohngebiet
Zahl der Vollgeschosse: I
Grundflächenzahl: 0,4
Bauweise: offene Bauweise
max. Anzahl der Wohneinheiten: 2 pro Wohngebäude
zulässige Dachneigung: 30 bis 45 Grad
Unser Fazit: Wenn Sie ein Eigenheim in idyllischer Lage mit Blick auf Wiesen und Felder planen und dennoch die Nähe zur Infrastruktur nicht missen möchten, sind Sie hier genau richtig.
Unsere Objekt-Nr.: 3480
- Nutzungsart
- Wohnen
Trotz der naturnahen und idyllischen Lage im Bergischen Land finden Sie in Neunkirchen-Seelscheid, bedingt durch die gute Infrastruktur der Doppelgemeinde, alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Seelscheid in naturnaher Randlage.
Sie erreichen mit dem Auto in ca. 2 Minuten das Zentrum von Seelscheid mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (zum Beispiel Edeka, Aldi, Netto, Lidl), Bankfilialen, Poststelle, Ärzten, Apotheken, Optikern, Florist, Reisebüros und zahlreichen weiteren Dienstleistungsunternehmen sowie diverser Gastronomie.
Für die Förderung und Bildung des Nachwuchses wird mit Kindergärten und Grundschule Sorge getragen. Eine Kindertagespflegeeinrichtung liegt etwa 500 m vom Grundstück entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind mit dem Bus erreichbar.
Ergänzt durch ein abwechslungsreiches Sport- und Kulturangebot mit Veranstaltungen und einem vielseitigen Vereinsleben sowie durch die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür, stellt die Region eine äußerst attraktive Lage für alle dar, die der Hektik der Großstadt entfliehen, die Annehmlichkeiten einer zeitgemäßen Infrastruktur aber nicht missen möchten.
Auch die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist durch ein großflächiges Straßen- und Busstreckennetz, Bürgerbus und die Nähe zu den Autobahnen A560, A59, A3 und A4 optimal gewährleistet. So erreicht man die Städte Bonn und Köln mit dem PKW bei durchschnittlicher Verkehrslage nach etwa 30 bzw. 40 Minuten Fahrzeit.
Die Schnellbus-Linie SB56 an der B56 erreichen Sie in ca. 300 m. Der nächste Bahnhof befindet sich in Overath, ca. 15 Fahrminuten entfernt. Hier steht u. a. eine hervorragende Bahnverbindung nach Köln zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen.
Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären.
--------------------------------------------------------
„Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon VOR der Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
--------------------------------------------------------
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg!
Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell.
Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten.
Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.